Контроль ведения капитального ремонта в МКД будут комиссии из собственников домов

В Государственную Думу представлен законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Предлагаемые поправки предусматривают внедрение нового инструментария мониторинга за реализацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) (Проект федерального закона № 1062763-8).

Ключевым элементом инициативы является формирование специальной контрольной комиссии, состоящей исключительно из собственников жилых и нежилых помещений в МКД в количестве не менее трех человек. Эти собственники избираются на общем собрании собственников (ОСС), на котором принимается решение о проведении капитального ремонта в данном МКД. В соответствии с проектом закона, избрание данной комиссии будет осуществляться взамен выбора уполномоченного лица, представляющего интересы собственников помещений в МКД, которое участвует в процедуре приемки оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту и подписывает соответствующие акты.

Для эффективного исполнения возложенных функций комиссии предлагается предоставить комплекс полномочий, в частности:

• Осуществлять проверку соответствия проводимых работ утвержденному перечню, требованиям проектной документации и прочей регламентирующей документации.
• Контролировать качество используемых строительных материалов и производимых работ.
• Направлять официальные замечания в управляющую компанию, региональному оператору, а также подрядной организации, выполняющей работы на объекте.
• Участвовать в процедуре приемки работ (как промежуточных этапов, так и окончательного результата) с правом подписания соответствующих актов приемки.

Подрядная организация, осуществляющая работы по капитальному ремонту в МКД, обязана обеспечить беспрепятственный доступ членам комиссии к месту производства работ в целях проведения контроля, с учетом соблюдения ими требований техники безопасности при осуществлении строительных работ. Порядок реализации контрольных мероприятий и их периодичность должны быть определены в договоре строительного подряда.

Дополнительно предлагается установить, что основанием для оплаты выполненных работ по капитальному ремонту будет служить акт приемки, подписанный членами указанной комиссии.

Источник: https://www.garant.ru/news/1909462/